Квартира принадлежит родственникам!

[Vlad-ant76]

Здравствуйте! Военный стаж в льготном исчислении 20 лет. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на получение жилья по ГЖС при выходе на пенсию, если приватизированная квартира, в которой проживаю я и моя семья, принадлежит родителям моей жены, долей на право собственности мы в ней не имеем, но мы в ней прописаны! Если нет...то что мне нужно для этого сделать? До предельного возраста ещё 6 лет... Большое спасибо!!!

[виталий донской]

Сообщение от Vlad-ant76

Здравствуйте! Военный стаж в льготном исчислении 20 лет. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на получение жилья по ГЖС при выходе на пенсию, если приватизированная квартира, в которой проживаю я и моя семья, принадлежит родителям моей жены, долей на право собственности мы в ней не имеем, но мы в ней прописаны! Если нет...то что мне нужно для этого сделать? До предельного возраста ещё 6 лет... Большое спасибо!!!

да имеете но сначала ЖК должна вас признать нуждающимся и выдать вам на руки копию протокола заседания ЖК о признании вас и членов семьи нждающимися


Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Закон о статусе военнослужащих

К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся:
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
супруга (супруг);
несовершеннолетние дети;
дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.

[Vlad-ant76]

Виталий, большое спасибо за ответ! Если я, все правильно понял, что бы меня и мою семью ЖК признала нуждающимися, нам следует выписаться из этой квартиры и прописаться при части?

[виталий донской]

Сообщение от Vlad-ant76

ли я, все правильно понял, что бы меня и мою семью ЖК признала нуждающимися, нам следует выписаться из этой квартиры и прописаться при части?

можно и выписаться -родители жены будут меньше платить коммуналку -обязательно подаваете рапорт в ЖК о признании вас нуждающимсяъ потом потребуйте себе выписку из протокола заседания ЖК (пусть у вас храниться)

. В целях признания нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (далее - нуждающийся в жилом помещении), и принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении военнослужащим подается в жилищную комиссию соответствующий рапорт по рекомендуемому образцу (приложение N 1), к которому прилагаются следующие документы:
а) справка подразделения кадров с указанием: воинского звания, выслуги лет в календарном исчислении, даты заключения первого контракта о прохождении военной службы, даты окончания действия контракта о прохождении военной службы, состава семьи, сведений о трудовой деятельности и военной службе (периода, населенного пункта), реквизитов документа, подтверждающего дату фактического прибытия к месту военной службы (приказ о зачислении в списки личного состава и (или) о назначении на воинскую должность);
б) выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета с места жительства военнослужащего и членов его семьи (вместо указанных документов может предоставляться единый жилищный документ);
в) копии свидетельств о регистрации права собственности на жилое помещение, договоров, послуживших основанием для приобретения жилых помещений в собственность (купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность граждан и т.д.), договоров социального найма жилого помещения, а при вселении в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя, копии дополнительных соглашений к нему в части указания в договоре социального найма нового члена семьи нанимателя. В случае отсутствия заключенного в установленном порядке договора социального найма жилого помещения прилагается копия ордера на вселение в жилое помещение. Документы, указанные в настоящем подпункте, прилагаются в случае наличия у военнослужащего и (или) членов его семьи жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности;
ГАРАНТ:Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 26 июля 2012 г. N АПЛ12-402 подпункт "г" пункта 3 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащего и членов его семьи на жилые помещения на всей территории Российской Федерации (начиная с 31 января 1998 г.*(3));
д) справка (сообщение) бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) у военнослужащего и членов его семьи жилых помещений на праве собственности (представляется со всех мест регистрации по месту жительства военнослужащего и членов его семьи, начиная с 11 июля 1991 г.*(4) по 31 января 1998 г.);
е) справка о сдаче жилого помещения или документ, подтверждающий передачу в установленном порядке военнослужащим и членами его семьи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности по прежнему месту жительства соответствующему государственному, муниципальному органу (учреждению);
ж) копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации;
з) копии документов, удостоверяющих личность военнослужащего и членов его семьи;
и) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, установлении отцовства, усыновлении (удочерении).
Прилагаемые к рапорту копии документов заверяются начальником подразделения кадров органа безопасности.
В случае невозможности представления каких-либо документов, предусмотренных данным пунктом, военнослужащим подается рапорт с объяснением причин невозможности их представления.
Военнослужащие и члены их семей вправе прилагать другие документы, подтверждающие их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
4. Признание военнослужащих и членов их семей нуждающимися в жилых помещениях осуществляется жилищными комиссиями в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетной нормой площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления*(5), но не более восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека



Руководителю (начальнику)
______________________________________
(органа безопасности, структурного
подразделения)

Рапорт
о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (служебном жилом помещении)
(нужное подчеркнуть)

Прошу принять меня и членов моей семьи, проживающих по адресу:
___________________________________________________________________

N п/п
Ф.И.О., воинское звание военнослужащего, Ф.И.О. членов его семьи
Степень родства
Паспорт (свидетельство о рождении для лиц, не достигших возраста 14 лет), серия, номер, когда и кем выдан, сведения о регистрации
по месту жительства (пребывания)


всего (________________________человек) на учет.
Я и члены моей семьи за последние 5 лет не производили действий по намеренному ухудшению жилищных условий.
От органов государственной власти или органов местного самоуправления бюджетные средства на строительство или приобретение жилья не получали/получали (если получали, то что именно, от кого и когда).
________________________________________________________________________
К рапорту прилагаю документы, подтверждающие право состоять на учете, на_____листах.

"____"________________20_____г. ______________________________________
(воинское звание, подпись,
фамилия, инициалы)

[виталий донской]

20 сентября 2012 года гор. Владивосток
Тихоокеанский флотский военный суд в составе:
председательствующего – Ювченко Б.А.,
судей – Каманина И.В. и Кабанова Р.В.,
при секретаре судебного заседания Шаповаловой О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам представителя командира № объединённого авиационного отряда ФСБ России (далее – №-го ОАО) Мартынюка С.Б. и заявителя Мухаметшина М.Р. на решение 35 гарнизонного военного суда от 16 июля 2012 года по гражданскому делу по заявлению военнослужащего №-го ОАО <данные изъяты> Мухаметшина М.Р. об оспаривании действий командира и жилищной комиссии №-го ОАО, связанных с признанием заявителя и членов его семьи нуждающимися в получении жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Кабанова Р.В., объяснения представителя командира №-го ОАО Мартынюка Д.В., в поддержку доводов апелляционной жалобы представителя должностного лица, и возражавшего против доводов апелляционной жалобы заявителя Мухаметшина М.Р., флотский военный суд
установил:
Решением жилищной комиссии №-го ОАО (протокол от 28 июня 2012 года №) Мухаметшин и члены его семьи были признаны нуждающимися в получении жилого помещения по договору социального найма по месту службы в г. <данные изъяты> в размере 18,375 кв.м с учётом имеющегося жилого помещения общей площадью 36,625 кв.м. Не согласившись с указанным в решении жилищной комиссии размером положенного ему по договору социального найма жилья, Мухаметшин обратился в гарнизонный военный суд с заявлением, в котором просил признать незаконным это решение в части определения размера площади положенного ему жилого помещения.
Одновременно он просил обязать командира и жилищную комиссию признать его и членов его семьи нуждающимися в получении жилого помещения по договору социального найма по месту службы в г. <данные изъяты> общей площадью 30,25 кв.м с учётом имеющейся у него 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере 23,75 кв.м.
Решением гарнизонного военного суда заявление Мухаметшина удовлетворено частично. Суд первой инстанции признал незаконным оспариваемое решение командира и жилищной комиссии №-го ОАО в части указания в протоколе о нуждаемости в получении жилого помещения общей площадью 18,375 кв.м с учётом имеющегося жилого помещения общей площадью 35,625 кв.м. и обязал должностное лицо и коллегиальный орган исключить из этого протокола указание на общие площади жилых помещений. В остальной части требования заявителя оставлены гарнизонным судом без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель командира №-го ОАО Мартынюк выражает несогласие с решением суда, просит его отменить в части признания незаконным оспариваемое решение жилищной комиссии по мотиву указания в нём на конкретные площади жилых помещений и возложения обязанности на командира и жилищную комиссию исключить это указание. При этом он отмечает, что принимая решение о признании Мухаметшина нуждающимся в получении жилого помещения общей площадью 18,375 кв.м, жилищная комиссия воинской части исходила из того, что заявитель, члены его семьи – дочь и сын, а также бывшая жена проживают в жилом помещении общей площадью 47,5 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности Мухаметшину и его бывшей жене, по 1/2 доли в праве, которым могут пользоваться их совместные дети – дочь и сын. Поэтому на каждого проживающего в квартире приходится по 11,875 кв.м. Далее, по мнению автора апелляционной жалобы, суд первой инстанции необоснованно посчитал излишним указание в протоколе жилищной комиссии конкретной площади жилья, поскольку жилищное законодательство не содержит ограничений на указание размера жилой площади, на которую может претендовать гражданин.
В апелляционной жалобе заявитель также выражает несогласие с решением суда в части необходимости исключения из протокола жилищной комиссии указания на размеры площадей, просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его требований.
В обоснование апелляционной жалобы Мухаметшин указывает, что частичное удовлетворение его заявления вносит неопределённость в установлении размера положенного ему жилья. Заявитель отмечает, что он имеет 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м, проживающие с ним его дочь и сын собственниками жилых помещений не являются, поэтому он и члены его семьи нуждаются в получении жилого помещения общей площадью 30,25 кв.м.
Проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, флотский военный суд находит, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и его выводы подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, достоверность которых сомнений не вызывает.
Из материалов дела усматривается, что Мухаметшин и его бывшая жена – ФИО1, брак с которой расторгнут в 2010 году, имеют по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, д. №, кв. №, общей площадью 47,5 кв.м. Помимо собственников в указанной квартире проживают их несовершеннолетние дети: дочь – ФИО2., 1996 г.р. и сын – ФИО3., 2001 г.р., которые являются членами семьи заявителя. Решением жилищной комиссии №-го ОАО (протокол от 28 июня 2012 года №) <данные изъяты> Мухаметшин и члены его семьи – дочь и сын признаны нуждающимися в получении жилого помещения по договору социального найма по месту службы в г. <данные изъяты> общей площадью 18,375 кв.м с учётом имеющегося жилого помещения общей площадью 35,625 кв.м.
Согласно пункту 2 части 1 и части 2 статьи 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
По смыслу указанных правовых норм единственным критерием, необходимым для признания граждан – собственников жилых помещений или членов семьи собственника жилого помещения нуждающимися в жилом помещении, является обеспечение общей площадью жилого помещения на одного человека ниже учётной нормы.
Следовательно, основанием для признания Мухаметшина нуждающимся в жилом помещении явилась обеспеченность на каждого члена семьи, в том числе заявителя и его детей, общей площадью жилого помещения менее учётной нормы, о чём правильно указал в решении гарнизонный суд.
Кроме того, пунктом 7 Правил организации в органах федеральной службы безопасности работы по обеспечению жилыми помещениями, утверждённых приказом ФСБ РФ от 24 октября 2011 года №, предусмотрено, что по итогам рассмотрения рапорта военнослужащего о принятии на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении жилищная комиссия принимает решение о признании военнослужащего и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении и принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении или об отказе в принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении.
То есть по итогам рассмотрения данных рапортов жилищной комиссией может быть принято только два варианта решений без каких-либо условий или ограничений. Принятие других решений жилищной комиссией в данном случае Правилами не предусмотрено.
Исчисление же конкретного размера общей площади жилого помещения, положенного военнослужащему, состоящему на учёте нуждающихся в жилье, на что ссылаются авторы апелляционных жалоб, в силу ст. 57 ЖК РФ производится при предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма с применением нормы предоставления, установленной ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», и с учётом конструктивных и технических параметров жилого дома.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что указание в решении жилищной комиссии на конкретную нуждаемость Мухаметшина в общей площади жилого помещения является излишним.
Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Доводы апелляционных жалоб, направленные к иной оценке установленных обстоятельств по делу, не могут быть признаны состоятельными, поскольку касаются обстоятельств, явившихся предметом судебного исследования с последующей правовой оценкой суда. Несогласие с этой оценкой не может рассматриваться как основание для отмены состоявшегося судебного решения.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, которые бы могли повлечь отмену или изменение решения, из материалов дела не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 327, 327.1, 328 и 329 ГПК РФ, флотский военный суд
определил:
Решение 35 гарнизонного военного суда от 16 июля 2012 года по гражданскому делу по заявлению военнослужащего №-го объединённого авиационного отряда ФСБ РФ <данные изъяты> Мухаметшина М.Р. об оспаривании действий командира и жилищной комиссии №-го ообъединённого авиационного отряда ФСБ РФ, связанных с признанием заявителя и членов его семьи нуждающимися в получении жилого помещения, оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя командира №-го объединённого авиационного отряда ФСБ РФ Мартынюка С.Б. и заявителя Мухаметшина М.Р. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи

виталий донской добавил(а) 22.02.2013 в 13:20

Сообщение от Vlad-ant76

проживаю я и моя семья, принадлежит родителям моей жены, долей

А какая площадь квартиры и сколько человек проживает?