Кидалово и как с ним бороться

[Ильич]

Один мой знакомый попал в весьма неприятную историю. Задумав однажды улучшить свои жилищные условия, Виктор прибыл в территориальный орган Федеральной регистрационной службы, где его огорошили новостью, что он не является собственником собственной квартиры. Квартира же зарегистрирована за неким гражданином (на наше счастье реально существующим).
Я специализируюсь несколько в другой области гражданского права, но другу в помощи отказать не мог. В общем ситуация сложилась следующая. Злоумышленник (очевидно не без инсайдера в ФРС) под именем Виктора продал квартиру третьему лицу, тот в свою очередь сделал тоже самое. Побывав в обороте трижды, квартира очутилась у нашего ответчика. Не вдаваясь в юридические подробности о виндикации и применении последствий недействительности сделки, скажу, что квартиру во второй инстанции мы все - таки отбили. Но в другом случае такого результата можно не достичь, и тогда…. Одним словом, быть собственником в России - мероприятие рискованное. Как предупредить подобное развитие событий ломали голову многие, однако идеальной схемы защиты собственности, похоже, не существуют.
Я предлагаю в этой теме поделиться своими соображениями относительно защиты собственности в приведенном случае. А также рассказать о противоправных (и околозаконных) схемах завладения чужой собственностью, известных из личного опыта, проще говоря, о кидалове.

[Викка]

Раскройте этот вопрос подробнее, пожалуйста.

[Ильич]

Сообщение от Викка

Раскройте этот вопрос подробнее, пожалуйста.

Я прошу прощенья, писать придется очень много, поэтому я прошу уточнить какая из следующих подробностей интересует:
1. Способ приобретения права собственности и действия злоумышленника,
2. Правовая позиция по вопросу,
3. Судебный процесс.

[Роман Анатольевич]

Ильич, а мне интересна третья позиция, что бы поменьше писать можешь начать со второй инстанции

[Ильич]

Сообщение от Major

Ага, я тоже что то ни хрена не понял.. виндикации какие то, инсайдеры... по русски, по русски нам лапотникам разжуйте, пжлста. :374:

Ладно. Только времени много займет.

[Ильич]

Сообщение от Роман Анатольевич

Ильич, а мне интересна третья позиция, что бы поменьше писать можешь начать со второй инстанции

Вторая инстация отменила и приняла новое решение. Поскольку ответчик фактически не владел квартирой то не может быть признан добросовестным приобретателем.

[ДЕРВИШ]

Сообщение от Ильич

Один мой знакомый попал в весьма неприятную историю. Задумав однажды улучшить свои жилищные условия, Виктор прибыл в территориальный орган Федеральной регистрационной службы, где его огорошили новостью, что он не является собственником собственной квартиры. Квартира же зарегистрирована за неким гражданином (на наше счастье реально существующим).
Я специализируюсь несколько в другой области гражданского права, но другу в помощи отказать не мог. В общем ситуация сложилась следующая. Злоумышленник (очевидно не без инсайдера в ФРС) под именем Виктора продал квартиру третьему лицу, тот в свою очередь сделал тоже самое. Побывав в обороте трижды, квартира очутилась у нашего ответчика. Не вдаваясь в юридические подробности о виндикации и применении последствий недействительности сделки, скажу, что квартиру во второй инстанции мы все - таки отбили. Но в другом случае такого результата можно не достичь, и тогда…. Одним словом, быть собственником в России - мероприятие рискованное. Как предупредить подобное развитие событий ломали голову многие, однако идеальной схемы защиты собственности, похоже, не существуют.
Я предлагаю в этой теме поделиться своими соображениями относительно защиты собственности в приведенном случае. А также рассказать о противоправных (и околозаконных) схемах завладения чужой собственностью, известных из личного опыта, проще говоря, о кидалове.

Бесспорно, в основном на нашем Форуме народ юридически подкованный, но все-таки попрошу избавить народ от спецтерминологии (виндикционный, 2-я инстанция, инсайдер… и т.п.)

По сути "обращения": конкретно с этой схемой я знаком.
Вопрос в том, почему "отбили" только по второй инстанции? Первая, что, утвердила законность сделки?
Было бы неплохо, если бы Вы опубликовали текст искового заявления и заявления по второй инстанции, естественно изменив фамилии "персонажей".
И мучаться не нужно, сочиняя подробное описание случая.
А так, кому нужно - поймут, а кто не поймет – спросит.
В раздел есть для этого соответствующая тема "А у меня было так".
Ждем-с...
С уважением

[Ильич]

ДЕРВИШ а для чего создали раздел "Наша юридическая "клиника"? Насколько я понял, для того чтобы в нем делились опытом юристы, учитывая, что юристов среди нас немало. Если же говорить о примении терминов, так они смысловой нагрузки никакой не несли. А вообще администрирование этой ветки мне кажется слишко жестким. Ждать авторов с таким отношением вы будете долго. Удачи.

[Justice]

Сообщение от Ильич

Вторая инстация отменила и приняла новое решение. Поскольку ответчик фактически не владел квартирой то не может быть признан добросовестным приобретателем.

Кхе... интересно, а еще интересней материальные интересы ответчика кто-нибудь защищал? Он то небось и денюжку немалую выложил и знать не знал, что в первые две сделки были липовыми. На момент сделки какие доки были у тех кто продавал? Свидетельство о регистрации собственности было? Договор купли заверен у нотариуса? По-подробнее с махинацией...

Меня например хер откуда выгонишь, если я отдал немалые и последние деньги... И если все было сделано по закону. Буду жить там и все. И побоку все суды. Пока не продоставять взамен другое жилье.

[ДЕРВИШ]

Сообщение от Ильич

ДЕРВИШ а для чего создали раздел "Наша юридическая "клиника"? Насколько я понял, для того чтобы в нем делились опытом юристы, учитывая, что юристов среди нас немало. Если же говорить о примении терминов, так они смысловой нагрузки никакой не несли. А вообще администрирование этой ветки мне кажется слишко жестким. Ждать авторов с таким отношением вы будете долго. Удачи.

Начну с того, что в данной теме предполагалось оказывать юрпомощь при возникновении определенной ситуации.
Вам, как я понял, такая помощь уже не нужна.
А поделиться реальным положительным (да и отрицательным тоже) результатом и предполагалось в предложенной теме.
Насчет "применения терминов" было только дружеское предложение, но ни в коей мере не запрет.
А вот вывод насчет жесткости администрирования раздела интересен.
За все время его существования была удалена только одна тема, созданная ребенком, и несколько постов-дублей.
Ни тем, ни постов я не трогаю, т.к. считаю, что в юридической практике ЛЮБОЕ предложение (даже самое бредовое) достойно обсуждения.
Тем паче имел массу примеров, когда практически лох в юридических вопросах предлагал ТАКОЙ выход их ситуаций, что оставалось только руками развести от простоты метода.
Сам текст Вашего сообщения был довольно сумбурный, вот я и предложил (и опять предлагаю) опубликовать тексты искового и текст жалобы по второй инстанции. Многие вопросы, в т.ч. последний, отпадут сами собой.
Заранее благодарю